Estimation théorique
Rue de Gâtines,41110 Seigy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Gâtines,41110-Seigy indique un avis de valeur compris entre 134.000€ et 152.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.340€ et 1.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.325€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.325€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauvieux (41042), comprenant 538 habitants est de 5,32€, soit un loyer théorique mensuel de 532€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,17€, à 6,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 417€ et 678€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.325€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.325€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauvieux (41042), comprenant 538 habitants est de 5,32€, soit un loyer théorique mensuel de 532€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,17€, à 6,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 417€ et 678€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-06 | 40 | RUE DE GATINES | 1 | 20 | 180 | 24000€ | 1200€ |
2022-08-19 | 42 | RUE DE GATINES | 3 | 80 | 400 | 116279€ | 1453€ |
2022-07-18 | 25 | RUE DE GATINES | 4 | 105 | 618 | 160000€ | 1524€ |
2021-03-27 | 46 | RUE DE GATINES | 4 | 72 | 860 | 60000€ | 833€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DE LA CHENARDERIE | 5 | 87 | 500 | 100200€ | 1152€ |
2022-04-13 | 2 | CHE DES CARTES | 3 | 60 | 500 | 70000€ | 1167€ |
2021-05-28 | 4 | CHE DES FORETS | 3 | 70 | 0 | 102000€ | 1457€ |
2019-07-29 | 45 | RUE DE GATINES | 6 | 160 | 136 | 137000€ | 856€ |
2021-11-23 | 13 | RUE DE GATINES | 5 | 120 | 1900 | 107000€ | 892€ |
2020-02-22 | 3 | RES DE BELLEVUE | 4 | 120 | 500 | 142000€ | 1183€ |
2022-03-18 | 4 | RES DE BELLEVUE | 5 | 167 | 850 | 150000€ | 898€ |
2023-04-20 | 5 | RES DE BELLEVUE | 4 | 112 | 500 | 110000€ | 982€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DES TOUS VENTS | 7 | 207 | 600 | 260000€ | 1256€ |
2021-06-04 | 29 | QUAI DES COCHARDS | 2 | 34 | 230 | 38000€ | 1118€ |
2022-01-27 | 10 | RUE DES TOUS VENTS | 5 | 90 | 500 | 159999€ | 1778€ |
2023-06-06 | 10 | RUE DES TOUS VENTS | 5 | 90 | 798 | 170500€ | 1894€ |
2022-08-01 | 50 | RES DES TOUS VENTS | 4 | 75 | 701 | 120000€ | 1600€ |
2021-08-31 | 28 | RUE DE LA GRAINE DE BEURRE | 4 | 91 | 680 | 140000€ | 1538€ |
2022-01-13 | 42 | RES DES TOUS VENTS | 4 | 120 | 1000 | 185000€ | 1542€ |
2021-01-04 | 4 | RUE MARCEL COTTEREAU | 3 | 70 | 705 | 65000€ | 929€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DE LA GRAND CHARDON | 4 | 83 | 500 | 105000€ | 1265€ |
2021-07-22 | 32 | RUE DE LA GRAND CHARDON | 3 | 55 | 619 | 57700€ | 1049€ |
2021-08-20 | 37 | RUE DE LA GRAND CHARDON | 6 | 109 | 910 | 132000€ | 1211€ |
2021-05-21 | 10 | RUE DE LA GRAND CHARDON | 6 | 255 | 1010 | 458210€ | 1797€ |
2019-09-20 | 30 | RUE DE LA GRAND CHARDON | 4 | 77 | 680 | 65000€ | 844€ |
2021-11-19 | 7 | RUE DE LA PILOUETTE | 3 | 96 | 3520 | 244100€ | 2543€ |
2021-06-15 | 9 | IMP DU MOULIN | 4 | 120 | 500 | 133000€ | 1108€ |
2019-11-05 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 98 | 200 | 133000€ | 1357€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 98 | 135 | 62000€ | 633€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DU CARROIR | 6 | 106 | 935 | 120000€ | 1132€ |
2021-02-01 | 52 | RUE DE LA GRAND CHARDON | 3 | 40 | 350 | 30000€ | 750€ |
2020-10-26 | 48 | RUE DE LA GRAINE DE BEURRE | 3 | 89 | 590 | 172000€ | 1933€ |
2019-09-06 | 52 | RUE DE LA GRAINE DE BEURRE | 3 | 80 | 540 | 35000€ | 438€ |
2020-12-23 | 49 | RUE DE LA GRAND CHARDON | 3 | 73 | 500 | 45000€ | 616€ |
2022-06-29 | 58 | RUE DE LA GRAND CHARDON | 3 | 44 | 526 | 47000€ | 1068€ |
2020-01-13 | 7 | IMP DE LA TORTUE | 3 | 60 | 131 | 70000€ | 1167€ |
2021-12-28 | 4 | RUE DES CORDEAUX | 1 | 40 | 293 | 48000€ | 1200€ |
2022-03-29 | 11 | QUAI JEAN JAURES | 2 | 58 | 390 | 98770€ | 1703€ |
2019-08-20 | 184 | CHE DE LA PLANCHE MOREAU | 4 | 98 | 15 | 89765€ | 916€ |
2020-02-04 | 25 | RUE MARCEL COTTEREAU | 8 | 210 | 1020 | 220000€ | 1048€ |
2022-09-12 | 68 | RUE DE LA GRAND CHARDON | 5 | 119 | 944 | 173000€ | 1454€ |
2023-01-09 | 17 | QUAI JEAN JAURES | 6 | 200 | 221 | 210100€ | 1051€ |
2023-05-04 | 164 | RTE DE BEAUVAL | 3 | 78 | 523 | 57500€ | 737€ |
2021-05-27 | 9 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 92 | 12 | 80000€ | 870€ |
2022-09-12 | 481 | RTE DE BEAUVAL | 5 | 126 | 572 | 135000€ | 1071€ |
2022-11-04 | 5 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 7 | 225 | 720 | 205000€ | 911€ |
2022-03-29 | 12 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 70 | 315 | 75000€ | 1071€ |
2021-01-15 | 11 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 2 | 85 | 129 | 91000€ | 1071€ |
2023-02-03 | 9 | RUE DES TILLEULS | 5 | 94 | 720 | 120000€ | 1277€ |
2020-12-21 | 31 | RUE MARCEL COTTEREAU | 3 | 60 | 550 | 63000€ | 1050€ |
2022-12-01 | 204 | MOULIN DU VIVIER | 5 | 120 | 260 | 100000€ | 833€ |
2022-06-20 | 3 | RUE FOUSSEDOIRE | 2 | 62 | 315 | 185000€ | 2984€ |
2021-06-29 | 33 | RUE MARCEL COTTEREAU | 6 | 104 | 850 | 175000€ | 1683€ |
2019-07-03 | 3 | RUE DU GUE | 2 | 50 | 183 | 89500€ | 1790€ |
2023-03-10 | 3 | RUE DU GUE | 2 | 50 | 183 | 130000€ | 2600€ |
2022-09-28 | 5 | RUE FOUSSEDOIRE | 3 | 69 | 309 | 125490€ | 1819€ |
2021-12-23 | 4 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 117 | 117 | 180000€ | 1538€ |
2021-12-29 | 72 | RUE DE LA GRAND CHARDON | 4 | 110 | 4100 | 155000€ | 1409€ |
2022-06-24 | 4 | RUE DU GUE | 5 | 85 | 445 | 106400€ | 1252€ |
2022-12-12 | 7 | RUE DU GUE | 1 | 25 | 212 | 36283€ | 1451€ |
2022-07-11 | 35 | RUE MARCEL COTTEREAU | 3 | 80 | 545 | 105000€ | 1313€ |
2022-12-21 | 623 | RTE DE BEAUVAL | 3 | 70 | 250 | 113000€ | 1614€ |
2019-07-25 | 18 | RUE DE LA TOUZELLERIE | 5 | 115 | 1380 | 122000€ | 1061€ |
2022-10-04 | 4 | RUE DES TILLEULS | 5 | 94 | 757 | 149550€ | 1591€ |
2022-03-03 | 10 | RUE DE LA TOUZELLERIE | 4 | 89 | 1246 | 140000€ | 1573€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DE LA TOUZELLERIE | 3 | 104 | 479 | 136000€ | 1308€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DES TILLEULS | 5 | 93 | 730 | 137500€ | 1478€ |
2021-12-22 | 5 | BD VALMY | 2 | 65 | 179 | 130000€ | 2000€ |
2019-09-12 | 585 | RTE DE BEAUVAL | 3 | 74 | 500 | 95000€ | 1284€ |
2022-12-02 | 24 | RUE DES CORDEAUX | 5 | 114 | 800 | 210000€ | 1842€ |
2021-04-29 | 3 | RUE MAURICE BERTEAUX | 8 | 272 | 1349 | 395000€ | 1452€ |
2021-02-18 | 5 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 90 | 517 | 110000€ | 1222€ |
2020-09-26 | 3 | CHE DU PIED COCHELIN | 4 | 81 | 700 | 118000€ | 1457€ |
2023-02-23 | 6 | CHE DU PIED COCHELIN | 4 | 103 | 500 | 199900€ | 1941€ |
2021-12-22 | 4 | RUE DE LA ROUERE DE L'OURS | 4 | 83 | 447 | 65000€ | 783€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DE LA ROUERE DE L'OURS | 4 | 83 | 372 | 65808€ | 793€ |
2021-09-22 | 1 | RUE PARMENTIER | 2 | 32 | 34 | 40000€ | 1250€ |
2022-02-26 | 30 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 58 | 79 | 92000€ | 1586€ |
2019-07-19 | 4 | RUE DE LA PECHERIE | 3 | 65 | 118 | 39000€ | 600€ |
2023-05-25 | 10 | RUE DE LA ROUERE DE L'OURS | 4 | 83 | 382 | 80400€ | 969€ |
2022-09-09 | 13 | RUE POUSSEPENIL | 5 | 80 | 109 | 88200€ | 1103€ |
2019-07-06 | 3 | QUAI JEAN JACQUES DELORME | 4 | 75 | 256 | 115000€ | 1533€ |
2021-03-26 | 3 | QUAI JEAN JACQUES DELORME | 4 | 75 | 256 | 126314€ | 1684€ |
2021-02-10 | 22 | RUE DE BELLEBAS | 4 | 64 | 958 | 59000€ | 922€ |
2020-10-27 | 10 | RUE POUSSEPENIL | 4 | 150 | 326 | 165000€ | 1100€ |
2023-06-09 | 14 | RUE DE LA PECHERIE | 2 | 53 | 86 | 49000€ | 925€ |
2019-07-02 | 3 | RUE CHAMPIONNERIE | 3 | 77 | 38 | 24000€ | 312€ |
2020-08-10 | 28 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 100 | 96 | 32500€ | 325€ |
2021-08-30 | 19 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 62 | 38 | 69500€ | 1121€ |
2022-08-08 | 14 | RUE DU TRAINE FEUILLE | 4 | 81 | 442 | 140000€ | 1728€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 55 | 102 | 87000€ | 1582€ |
2022-01-14 | 830 | RTE DE BEAUVAL | 3 | 108 | 2555 | 105000€ | 972€ |
2022-06-22 | 42 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 73 | 124 | 45000€ | 616€ |
2020-07-29 | 14 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 80 | 69 | 55000€ | 688€ |
2023-03-07 | 14 | RUE DU TRAINE FEUILLE | 4 | 81 | 501 | 130000€ | 1605€ |
2021-10-16 | 1 | RUE DU VERT GALANT | 4 | 110 | 125 | 78500€ | 714€ |
2023-04-21 | 11 | QUAI JEAN JACQUES DELORME | 7 | 150 | 403 | 60000€ | 400€ |
2021-12-29 | 12 | RUE DES TANNEURS | 3 | 66 | 63 | 60000€ | 909€ |
2023-01-16 | 16 | RUE DES TANNEURS | 3 | 68 | 52 | 90000€ | 1324€ |
2022-06-24 | 5 | RUE DE LA PAIX | 4 | 182 | 44 | 140000€ | 769€ |
2019-12-23 | 37 | RUE DE BELLEBAS | 7 | 193 | 7375 | 350000€ | 1813€ |
2022-06-13 | 37 | RUE DE BELLEBAS | 7 | 193 | 7375 | 382850€ | 1984€ |
2020-10-13 | 1013 | RTE DE BEAUVAL | 6 | 105 | 720 | 100000€ | 952€ |
2022-06-15 | 19 | RUE CONSTANT RAGOT | 6 | 130 | 111 | 60000€ | 462€ |
2022-11-07 | 7 | PL DE LA PAIX | 3 | 101 | 0 | 100000€ | 990€ |
2019-06-05 | 5 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 145 | 99800€ | 1051€ |
2020-02-07 | 9 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 98 | 60000€ | 600€ |
2023-03-23 | 30 | RUE DE LA RAQUETTE | 5 | 130 | 240 | 82500€ | 635€ |
2019-11-08 | 28 | RUE DE LA RAQUETTE | 4 | 83 | 88 | 80000€ | 964€ |
2023-03-20 | 28 | RUE DE LA RAQUETTE | 4 | 83 | 88 | 156000€ | 1880€ |
2020-12-30 | 39 | RUE PAUL BONCOUR | 2 | 39 | 55 | 36000€ | 923€ |
2022-11-19 | 39 | RUE PAUL BONCOUR | 2 | 39 | 55 | 38053€ | 976€ |
2023-05-22 | 43 | RUE DE BELLEBAS | 4 | 140 | 1000 | 147000€ | 1050€ |
2019-06-21 | 26 | RUE DE LA RAQUETTE | 3 | 79 | 265 | 148000€ | 1873€ |
2020-06-04 | 1026 | RTE DE BEAUVAL | 4 | 85 | 957 | 90000€ | 1059€ |
2022-09-05 | 3 | RUE DE LA RAQUETTE | 3 | 48 | 79 | 50000€ | 1042€ |
2020-11-09 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 110 | 224 | 48000€ | 436€ |
2021-11-24 | 13 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 58 | 500 | 93000€ | 1603€ |
2021-06-28 | 20 | RUE DU TRAINE FEUILLE | 5 | 105 | 500 | 168000€ | 1600€ |
2022-01-11 | 4 | RUE DE LA RAQUETTE | 5 | 120 | 103 | 93700€ | 781€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DE L EGALITE | 3 | 85 | 64 | 50000€ | 588€ |
2020-08-27 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 74 | 74 | 27000€ | 365€ |
2019-11-08 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 180 | 311 | 110000€ | 611€ |
2022-09-30 | 15 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 86 | 520 | 130000€ | 1512€ |
2019-09-04 | 25 | RUE PAUL BONCOUR | 3 | 97 | 138 | 113000€ | 1165€ |
2020-07-15 | 15 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 61 | 263 | 44000€ | 721€ |
2022-04-22 | 11 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 52 | 52 | 99000€ | 1904€ |
2022-11-28 | 19 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 93 | 630 | 180000€ | 1935€ |
2019-05-16 | 15 | RUE PAUL BONCOUR | 6 | 130 | 485 | 300000€ | 2308€ |
2022-07-25 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 84 | 109 | 103225€ | 1229€ |
2022-03-14 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 50 | 39 | 108000€ | 2160€ |
2020-05-14 | 21 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 84 | 702 | 60000€ | 714€ |
2021-01-15 | 13 | PL CARROIR DE FRANCE | 2 | 42 | 38 | 36001€ | 857€ |
2019-05-27 | 6 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 85 | 70 | 43500€ | 512€ |
2021-11-02 | 4 | RUE DE L ORMEAU | 6 | 102 | 87 | 85000€ | 833€ |
2021-01-28 | 33 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 90 | 339 | 100000€ | 1111€ |
2021-12-14 | 13 | RUE DU PORT | 3 | 40 | 500 | 71000€ | 1775€ |
2021-06-11 | 1215 | RTE DE BEAUVAL | 3 | 66 | 1370 | 72000€ | 1091€ |
2021-04-27 | 14 | RUE PAUL BONCOUR | 5 | 100 | 117 | 149000€ | 1490€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DE L ANCIEN COLLEGE | 8 | 194 | 380 | 98000€ | 505€ |
2022-03-25 | 79 | RUE MARCEL COTTEREAU | 4 | 90 | 500 | 135000€ | 1500€ |
2022-06-30 | 74 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 60 | 68 | 125000€ | 2083€ |
2019-11-08 | 43 | QUAI JEAN JACQUES DELORME | 3 | 57 | 33 | 70000€ | 1228€ |
2022-11-29 | 73 | RTE DE ST AIGNAN | 2 | 31 | 8580 | 23000€ | 742€ |
2022-09-15 | 12 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 97 | 500 | 200000€ | 2062€ |
2021-02-12 | 13 | RUE RONSARD | 2 | 58 | 401 | 80000€ | 1379€ |
2023-06-09 | 1 | IMP RONSARD | 4 | 79 | 343 | 80410€ | 1018€ |
2023-04-25 | 12 | RUE RONSARD | 3 | 66 | 301 | 70210€ | 1064€ |
2022-09-19 | 2 | AV JEAN MAGNON | 5 | 200 | 480 | 384070€ | 1920€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DU CAMPING | 3 | 52 | 157 | 40000€ | 769€ |